Localizada em Palhoça, na Grande Florianópolis, a primeira smart city do Brasil se consolida como referência nacional em urbanismo sustentável, tecnologia e qualidade de vida

Foto: Site Cidade Pedra Branca

A Cidade Pedra Branca continua escrevendo sua história de sucesso em 2025, consolidando-se como o maior exemplo de cidade planejada e inovação urbana do país. Com 26 anos de desenvolvimento contínuo desde seu lançamento em 1999, o empreendimento da família Gomes transformou uma antiga fazenda em Palhoça numa referência mundial de urbanismo sustentável, atraindo olhares de investidores, empreendedores e famílias de todo o Brasil.

Números que Impressionam

Os dados de 2025 revelam o impressionante crescimento da cidade planejada. Com uma população atual de 12 mil moradores, 8 mil trabalhadores e 6 mil estudantes, Pedra Branca abriga hoje 2.800 empresas ativas que representam aproximadamente 30% do PIB municipal de Palhoça. O faturamento conjunto dessas empresas ultraa os R$ 3,5 bilhões, com capital social avaliado em R$ 15,6 bilhões.

A meta ambiciosa para o futuro próximo é ainda mais impressionante: comportar 30 mil habitantes em 1,7 milhão de metros quadrados, gerando aproximadamente 15 mil empregos diretos.

Economia em Franca Expansão

O ecossistema econômico de Pedra Branca demonstra vitalidade excepcional. Em 2024, mais de 420 novas empresas se instalaram no bairro, muitas delas ligadas aos setores de tecnologia, serviços e economia criativa. O crescimento reflete não apenas a atratividade do local, mas também o e robusto oferecido pela infraestrutura planejada e pelos programas de incentivo ao empreendedorismo.

A diversificação econômica é outro ponto forte, abrangendo desde startups de tecnologia até grandes empreendimentos comerciais como o eio Pedra Branca, shopping a céu aberto que atrai visitantes de toda a Grande Florianópolis.

Hub de Inovação e Tecnologia

O diferencial tecnológico de Pedra Branca é liderado pelo INAITEC (Instituto de Apoio à Inovação, Incubação e Tecnologia), que em 2024 registrou crescimento espetacular de 120%, apoiando mais de 500 projetos de tecnologia e economia criativa. Como a primeira “cidade laboratório” (City Lab) da América Latina, Pedra Branca oferece um ambiente único onde startups podem testar suas soluções em condições reais de uma smart city.

A infraestrutura tecnológica inclui cobertura completa de fibra óptica, iluminação pública inteligente, sistemas de monitoramento urbano e soluções de IoT (Internet das Coisas) integradas ao cotidiano dos moradores. Essa estrutura tem atraído empresas nacionais e multinacionais para estabelecer operações locais, intensificando a oferta de vagas especializadas em desenvolvimento de software, análise de dados e inteligência artificial.

Mercado Imobiliário Aquecido

O setor imobiliário mantém trajetória ascendente em 2025, sustentado pela alta demanda por imóveis em bairros planejados. A valorização média dos imóveis na região tem superado consistentemente a inflação nacional, com crescimento de 10% a 12% em relação a 2024.

Entre os grandes lançamentos do ano, destaca-se o LOMA Pedra Branca by DOM Senior Living, empreendimento pioneiro em moradia sênior que recebeu investimento de R$ 70 milhões. O projeto, com início de operação previsto para fevereiro de 2026, representa a diversificação do portfólio imobiliário local, atendendo ao crescente mercado da terceira idade com infraestrutura completa de saúde e lazer.

Outro lançamento significativo é o “Porto de Capri”, condomínio residencial de alto padrão focado em lazer e bem-estar, que incorpora todas as funcionalidades de uma smart city moderna.

Projetos Culturais e Arquitetônicos de Destaque

Anfiteatro Jaime Lerner

A inauguração do Anfiteatro Jaime Lerner em 2025 marca um novo capítulo cultural para Pedra Branca. Projetado pelo próprio arquiteto Jaime Lerner (in memoriam), o espaço se tornou referência para eventos de música, teatro e atividades comunitárias, fortalecendo a identidade cultural do bairro.

Capela Católica Sagrada Família

Outro marco arquitetônico inaugurado em 2025 é a Capela Católica Sagrada Família, fruto da colaboração entre o escritório franco-brasileiro Triptyque Architecture e o arquiteto Sidnei Machado. O projeto se destaca pela integração paisagística e design inovador, atendendo à crescente comunidade católica local.

Expansão do eio Primavera

A segunda fase do shopping a céu aberto ganhou novo Espaço de Arte, capacitado para exposições e feiras temporárias. A expansão reforça o conceito de uso misto, integrando comércio, lazer e cultura em um só ambiente.

Sustentabilidade como DNA

Pedra Branca mantém seus princípios fundadores do Novo Urbanismo, priorizando o pedestre, a convivência e a sustentabilidade. O planejamento urbano inclui:

• Infraestrutura subterrânea completa (cabeamento, redes de água e esgoto)
• Extensa rede de ciclovias conectando todos os setores
• Lagos artificiais para drenagem e paisagismo
• Áreas verdes integradas ao desenvolvimento urbano
• Sistema de monitoramento 24h para segurança
• Gestão inteligente de resíduos e energia

Educação e Conhecimento

A vocação educacional é reforçada pela presença de instituições renomadas como a Universidade do Sul de Santa Catarina (Unisul) e o Instituto Federal de Santa Catarina (IFSC). Essa sinergia entre educação superior, pesquisa e desenvolvimento tecnológico alimenta continuamente o ecossistema de inovação local.

Eventos e Networking

A agenda de 2025 inclui eventos estratégicos como:

• Impacta Mais 2025: focado em economia de impacto e investimento social
• Dia Mundial da Criatividade 2025: com sede em Palhoça e atividades na Pedra Branca
• Mountain Do Pedra Branca 2025: corrida de trilha programada para outubro
• Mega Hackathon de Inovação Urbana: reunindo startups e empresas para desenvolver soluções urbanas

Reconhecimento Internacional

Pedra Branca é reconhecida internacionalmente por premiações em sustentabilidade e urbanismo, servindo de referência para projetos similares no Brasil e na América Latina. O modelo de desenvolvimento tem sido estudado por urbanistas e gestores públicos de diversos países como exemplo de cidade inteligente e sustentável.

Perspectivas para o Futuro

Os planos de expansão incluem o desenvolvimento da Etapa 2, com 2.500 novos lotes unifamiliares planejados, sistema aprimorado de captação de águas pluviais e novas praças temáticas. A coordenação ficará sob responsabilidade dos renomados arquitetos Hector Vigliecca e Sarah Feldman.

Além disso, a aprovação do edital para expansão do Sapiens Parque – tradicional parque tecnológico de Florianópolis – para uma área-satélite dentro de Pedra Branca promete atrair mais seis unidades de P&D de grandes empresas de tecnologia, gerando mais de 500 vagas diretas até 2026.

Conclusão

Em 2025, a Cidade Pedra Branca representa muito mais que um bairro planejado: é um laboratório vivo de inovação urbana, onde o futuro das cidades brasileiras está sendo testado e aprimorado diariamente. A combinação única de planejamento urbano inteligente, ecossistema de inovação robusto, mercado imobiliário aquecido e qualidade de vida excepcional consolida Pedra Branca como destino preferencial para investidores, empreendedores e famílias que buscam o melhor da vida urbana moderna.

Com 26 anos de história e um futuro promissor pela frente, Pedra Branca continua provando que é possível conciliar desenvolvimento econômico, sustentabilidade ambiental e qualidade de vida urbana – estabelecendo o padrão para as cidades do futuro no Brasil e no mundo.

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